Какой основной ОКВЭД для ремонта квартир под ключ?

Чаще всего основным ставят 43.39 «Производство прочих отделочных и завершающих работ». Электрику, сантехнику и плитку добавляют дополнительными кодами.

Нужен ли допуск СРО для ремонта квартир?

Членство в СРО требуется для работ по договорам строительного подряда с застройщиком или техническим заказчиком на объектах капитального строительства, с исключениями по сумме договора. Косметический ремонт по заказу жильцов к этому обычно не относится, но конкретный договор лучше проверить по ст.55.8 Градостроительного кодекса.

Входит ли установка окон в 43.34?

Нет. Пояснение к 43.34 прямо отсылает установку окон к 43.32 «Работы столярные и плотничные».

Какой код для уборки после ремонта?

Уборка зданий после завершения строительства входит в 43.39. Обычная регулярная уборка помещений — это 81.21 «Деятельность по общей уборке зданий».

ОКВЭД для ремонта квартир: коды 43.3x, 43.21, 43.22

Единого кода «ремонт квартир» в ОКВЭД нет. Отделочные работы собраны в группе 43.3, а инженерные — в группе 43.2. Мастеру-универсалу нужно перечислить коды из группы 43.3 по видам работ и добавить коды под электрику и сантехнику.

Группа 43.3 — карточка

Параметр	Значение
Код	43.3
Наименование по ОК 029-2014	Работы строительные отделочные
Раздел	F — Строительство
Класс	43 — Работы строительные специализированные
Подгруппы	43.31, 43.32, 43.33, 43.34, 43.39

В коде 43.3 три цифры. Форма Р21001 требует указывать не менее 4 цифровых знаков кода, поэтому в заявление вписывают четырехзначные коды из группы: 43.31, 43.33 и так далее.

Коды отделки: официальные пояснения

43.31 — Производство штукатурных работ

Эта группировка включает: — наружные и внутренние штукатурные работы в зданиях и сооружениях, включая установку арматурных сеток.

43.32 — Работы столярные и плотничные

Эта группировка включает: — установку дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов; — монтаж сборных кухонных гарнитуров, шкафов, лестниц, торгового оборудования и т.п.; — внутреннюю отделку, такую как устройство потолков, раздвижных и съемных перегородок и т.д.

Не включает установку автоматических и вращающихся дверей — это 43.29.

43.33 — Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен

Эта группировка включает: — укладку, наклеивание плиток, облицовку, подвешивание или сборку в зданиях или сооружениях каких-либо частей их конструкций, включая: кладку керамической плитки, бетонного покрытия или тесаного камня для полов, а также установку керамических печей; — монтаж паркетных и прочих деревянных покрытий пола, облицовку стен деревом; — укладку ковровых покрытий, линолеума и других материалов; — выполнение облицовки стен или покрытия пола из натуральных и искусственных камней; — оклеивание обоями.

43.34 — Производство малярных и стекольных работ

Эта группировка включает: — малярные работы внутренней и внешней части зданий; — малярные работы в сооружениях гражданского строительства; — установку стекол, зеркал и т.д.

Не включает установку окон — см. 43.32.

43.39 — Производство прочих отделочных и завершающих работ

Эта группировка включает: — уборку зданий и сооружений после завершения строительства; — выполнение прочих отделочных работ и работ по завершению строительства, не включенных в другие группировки.

Не включает деятельность дизайнеров по интерьеру (74.10), общую внутреннюю уборку зданий (81.21) и специальную уборку (81.22).

Инженерные работы: 43.21 и 43.22

Код	Наименование	Что важно для ремонта
43.21	Производство электромонтажных работ	Проводка, электроарматура, подключение электроприборов, домофонов, кодовых замков, слаботочные сети
43.22	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха	Водопровод, сантехническое оборудование, отопление, вентиляция и кондиционеры, включая обслуживание и ремонт

Электрическое плинтусное отопление классификатор относит к 43.21, а не к 43.22.

Шпаргалка: работа → код

Работа	Код
Штукатурка стен	43.31
Двери, натяжные и подвесные потолки, перегородки	43.32
Плитка, ламинат, линолеум, обои	43.33
Покраска, установка зеркал	43.34
Финишная отделка, уборка после ремонта	43.39
Электрика	43.21
Сантехника, отопление, кондиционеры	43.22
Дизайн-проект интерьера	74.10

Налоговые режимы для ремонта

Режим	Можно ли	Основание
ПСН	Да	«Реконструкция или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений» и «услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ» — пп.12 и 13 п.2 ст.346.43 НК
УСН	Да	15% стоит считать, если материалы закупает ИП
АУСН	Да	До 5 работников
НПД	Да	Без наемных работников, доход до 2,4 млн ₽

Сравнение режимов — в справке по налогам ИП.

Пример набора

Бригада Сергея из Воронежа делает ремонт под ключ: черновая и чистовая отделка, плитка, сантехника, электрика.

Основной: 43.39.
Дополнительные: 43.31, 43.32, 43.33, 43.34, 43.21, 43.22.
Если возит материалы клиентам за отдельную плату — 49.41.

Как определиться с основным кодом и сколько дополнительных можно указать — в справке об основном и дополнительных кодах и в статье как выбрать ОКВЭД.

Коды ОКВЭД для ремонта и отделки квартир: группа 43.3 и смежные